神秘来客是一部由著名导演杜宜峰执导；优秀演员李彦哲/张楠/主演的。上映于2022年。

李大鹏喜欢将房子出租给年轻女性，以满足自己变态的爱好——那就是收集女性贴身衣物并偷窥。可是最近他发现，新来的房客王晓曼似乎有点不对劲。王晓曼经常深夜不寐，身着白衣在屋子里晃悠，而且口中念念有词，似乎在梦游。为弄清王晓曼状况，李大鹏潜入王晓曼房间寻找蛛丝马迹，却意外发现王晓曼的日记日期都是很多年以前的。李大鹏觉得有蹊跷，便找到一位名叫乔娜的大师帮忙探看，孰料乔娜却告诉他，王晓曼已去世多年，因为心愿未了便在出租屋里徘徊。为驱赶王晓曼，李大鹏使出浑身解数，不但没有成功，反而发现自己竟被人莫名地跟踪和设计，而王晓曼的房间里竟然还有其他神秘鬼影的出现。小小出租屋内，究竟藏着怎样的玄机，王晓曼的真实身份到底是什么，结局出人意料。

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